Vitória da Conquista melhora em dois setores do IDI – índice que mede procura por imóveis em 77 cidades do Brasil -, mas avaliação ainda é baixa

O mercado imobiliário de Vitória da Conquista melhorou seu índice de atratividade em relação aos imóveis de padrão econômico e médio padrão no segundo trimestre, de acordo com o Índice de Demanda Imobiliária (IDI), estudo nacional realizado pelo Ecossistema Sienge, através da operação do aplicativo CV CRM, metodologia autoral do Grupo Prospectam e parceria institucional da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). No setor de alto padrão, Conquista caiu de posição.

A cada trimestre, o IDI Brasil apresenta um ranking de 77 cidades brasileiras, de notável potencial econômico de todas as regiões do país. O estudo avalia o comportamento da demanda de cada mercado. Da Bahia entram apenas de Salvador e Vitória da Conquista, na região Nordeste 12 cidades estão na lista.

O relatório mostra Conquista com índice 2,82 para empreendimentos de alto padrão (renda familiar superior a R$ 24 mil e imóveis a partir de R$ 811 mil), valor levemente acima do anterior, que era 2,75. Em relação à demanda por imóveis de médio padrão (renda familiar de R$ 12 mil a R$ 24 mil e imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil), o índice saiu de 3,45 para 3,72; para o padrão econômico o índice evoluiu de 3,96 a 41,6, variando e atratividade baixa a atratividade média.

A cidade se posiciona como 53ª em nível nacional no Índice de Demanda Imobiliária, sendo a 10ª na região Nordeste a 2ª na Bahia, no segmento de padrão econômico. É a 57ª nacionalmente, 11ª na região e a 2ª no estado no setor de médio padrão, ]]no alto padrão é a 75ª no país, 12ª no Nordeste e a 2ª na Bahia.

O IDI é um indicador que aponta os perfis de empreendimentos procurados pelas populações locais, permitindo uma análise precisa sobre o mercado imobiliário e uma tomada de decisão estratégica na gestão de imóveis e no lançamento de novos projetos.

Na matéria anterior sobre o tema, o BLOG pontuou que índice sinaliza uma situação diversa do entusiasmo do setor de construção habitacional em Vitória da Conquista, ao apontar um potencial baixo para os negócios imobiliários, considerando a demanda. A pequena melhora não desfaz aquela primeira impressão.

Veja relatório completo clicando aqui e aqui

METODOLOGIA

O Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil) é realizado pelo Ecossistema Sienge, através da operação do CV CRM*, sua solução especialista em marketing e vendas no mercado imobiliário, com metodologia autoral do Grupo Prospecta. Tem parceria institucional da CBIC – Câmara Brasileira da Indústria da Construção.

A partir de um modelo matemático que abrange diversas variáveis, analisa diferentes pilares como a demanda, a dinâmica econômica e as ofertas de terceiros. Além disso, incorpora informações de compra utilizando dados de transação reais, não autodeclarados, anonimizados fornecidos pelo CV CRM, responsável por movimentar R$ 33 bilhões em vendas no primeiro semestre de 2024, entre mais de mil clientes ativos em todas as regiões do Brasil.

*CV CRM significa Construtor de Vendas CRM e é uma plataforma de gestão de vendas focada no mercado imobiliário. O CRM é a sigla para Customer Relationship Management, ou seja, Gestão de Relacionamento com o Cliente. (Google Search Labs | Visão geral criada por IA).

VEJA OS ÍNDICES EM DETALHES

Índice de Demanda

Mede a quantidade de potenciais compradores de imóveis em uma cidade, refletindo a demanda atual por novas aquisições no mercado imobiliário.
Vitória da Conquista – 1,72
Salvador – 7,22

Índice de Dinâmica Econômica

Avalia a capacidade do município de gerar ciclos de demanda e fortalecer a economia local por meio de fatores como emprego e renda, que influenciam a capacidade de compra e a sustentabilidade do mercado
Vitória da Conquista – 2,58
Salvador – 7,17

Índice de Ofertas de Terceiros

Considera a oferta de imóveis por outros agentes do mercado, avaliando a concorrência e a disponibilidade de imóveis
Vitória da Conquista – 9,76
Salvador – 2,69

Índice de Demanda Direta CV CRM

Mede a procura direta por determinados tipos de imóveis, utilizando dados de leads gerados pelo CV CRM.
Vitória da Conquista – 0,29
Salvador – 5,99

Índice de Atratividade 1 CV CRM

Avalia o sucesso de lançamentos realizados há mais de 12 meses na cidade, medindo sua performance de venda e aceitação no mercado imobiliário.
Vitória da Conquista – 6,34
Salvador – 7,36

Índice de Atratividade 2 CV CRM

Avalia o potencial de novos empreendimentos vendidos na cidade nos últimos 12 meses, identificando tendências e oportunidades.
Vitória da Conquista – 5,09
Salvador – 6,15

FOTO DESTAQUE REPRODUZIDA DA INTERNET